מודל השקעות אסטרטגי

איתור נכסים בעלי פוטנציאל תשואה גבוהה במיקומים מרכזיים, תוך מזעור הסיכונים הנלווים.

במציאות שבה רוב שווקי הנדל”ן בעולם נוגעים ברף המחירים העליון, קשה יותר ויותר לאתר הזדמנויות טובות להשקעה בנדל”ן. על רקע זה, בולטים שווקים שבהם רמת מחירי הנדל”ן עדיין רחוקה מזו שהייתה ערב המשבר הכלכלי העולמי בשנת 2008. שוק הנדל”ן ביוון הוא אחד מהם. אך גם בשווקים שגל העליות הגדול עדיין נמצא לפניהן, צריך לדעת איך לאתר הזדמנויות השקעה ולמזער סיכונים אפשריים. בדיוק לשם כך יצרנו מודל השקעות אסטרטגי לאיתור נכסים בלתי שגרתיים בעלי פוטנציאל תשואה גבוהה, שיגוונו את תיק ההשקעות. זאת תוך מזעור הסיכונים הנלווים.

המודל מבוסס על 5 שלבים

בחירת אסטרטגיית השקעה

פגישה אישית הכוללת בניית פרופיל ההשקעה עבור כל משקיע ואפיון האסטרטגיה הנכונה עבורו, מתוך מגוון אפשרויות:

  • איתור ורכישת נכסים מניבים עבור משקיעים.
  • רכישת נכסים, השבחתם וניהולם עד למכירה.
  • הצטרפות לקרן השקעות בנדל”ן בניהול EM Global.

איתור הזדמנויות להשקעה

בעזרת שלוש יכולות מרכזיות, שמגדילות את פוטנציאל התשואה:

  • פיתוח היכולת להשקיע בביטחון על בסיס ערכים, אמון ומקצועיות מסייעת לאיתור ומימוש הזדמנויות השקעה.
  • קבלת הצעות להשקעה עוד בטרם יציאתן אל השוק – הודות להכרות העמוקה עם הגורמים המקצועיים בשטח.
  • השקעה במיקומים מרכזיים בערי מפתח דוגמת אתונה – מאפשרת לנו לאתר הזדמנויות ביעילות. זאת באמצעות מיקוד בערים נבחרות והכרות עמוקה עם השטח, הפעלת שורה של אנשי מקצוע מקומיים המגיבים במהירות להתרחשויות ובאמצעות זיהוי כל שינוי שמשפיע על מחירי הנדל”ן בעיר: החל מכוונה להקים קו מטרו ועד שינויי חקיקה.

בדרך זו מוביל מנגנון ההשקעה שיצרנו להעלאת ערך הנכס, לצד עלייה אפשרית של מחירי הנדל”ן במדינת היעד. קיימת אפשרות לביקור משותף בנכס, לצורך קבלת החלטה מושכלת.

השבחת נכסים

השבחת בנייני מגורים ולעיתים גם שינוי היעוד שלהם, מוביל להגדלה משמעותית של ערכם.

ניהול ההשקעה

בהתאם לאסטרטגיה שנבחרה. בעת בחירה באסטרטגיית רכישה וניהול הנכס, הוא יושכר וינוהל באופן שוטף על ידי חברת ניהול מקומית הכפופה ל- EM Global. אנחנו נהיה הכתובת של המשקיעים לכל שאלה, ונשלח להם דיווחים שוטפים.

מכירת הנכס וחלוקת רווחים

אסטרטגיית המכירה וחלוקת הרווחים תגובש מבעוד מועד עם המשקיעים, בשלב התכנון והרכישה. במידה ותעלה הזדמנות למכירת הנכס בערך גבוה מהמצופה (אפשרות שמאפיינת למשל את שוק הנדל”ן ביוון), האפשרות תוצג למשקיעים ותתקבל החלטה משותפת. היתרונות המובנים של מודל ההשקעה שלנו, מגדילים באופן ניכר את הסיכוי להגדלת שווי הנכס בעת מכירתו, זאת לצד ההכנסות המתקבלות מהשכרתו.

מה הם יתרונות המודל עבור המשקיע?

  • חשיפה להזדמנויות השקעה בלתי שגרתיות, תוך מזעור הסיכונים הנלווים.
  • מקסום פוטנציאל התשואה באמצעות השקעה בפריים לוקיישן.
  • העלאת ערך הנכס באמצעות פעולות השבחה.
  • ליווי צמוד של צוות כחול-לבן, המהווה כתובת לכל פנייה ושאלה.
  • שקיפות מלאה – כולל אפשרות לבקר בנכס בכל עת.

להתאמת השקעה לצרכים ולתקציב שלך:

תפריט